In questa prima parte del 2026, il mercato immobiliare ha mostrato dinamiche positive e, infatti, si prevede, anche nei prossimi mesi, una crescita sia delle compravendite che dei prezzi. Il segmento dell'usato è il principale motore della crescita; infatti, il mercato del nuovo sconta un calo dovuto alla scarsità di offerta e ai costi di costruzione. E, nonostante un leggero rialzo dei prezzi, le richieste in aumento per i mutui legati all’acquisto, torna a dare fiducia alle famiglie, che pianificano gli acquisti con più razionalità.

I mutui a tasso fisso si attestano nella forbice compresa tra il 2,80% e il 3,80%, rendendo il tasso variabile sempre più competitivo per chi cerca maggiore convenienza iniziale. Ma è sempre il tasso fisso ad essere preferito (scelto da oltre il 90% degli acquirenti) perché offre stabilità: le migliori offerte sul mercato, inclusi i mutui green, presentano un TAN che oscilla attorno al 2,86%.

Sono sempre attive le agevolazioni tramite garanzie statali (mutui Consap) e i mutui green riservati alle classi energetiche A e B.

Per valutare la sostenibilità finanziaria del tuo prossimo acquisto, è fondamentale confrontare le offerte aggiornate. Per questo puoi sempre utilizzare strumenti di simulazione e calcolo rata tramite i comparatori che trovi facilmente in rete ma, se hai già in mente un'operazione immobiliare, posso aiutarti a fare una simulazione realistica della rata mensile e valutare insieme la sostenibilità dell’operazione. 

    Richiedi una prefattibilità gratuita